Телефон: +7 495 414-28-37
Работаем с 9:00 до 21:00
Статьи отрасли

Строительная компания в Серпухове


Геодезические работы при межевании земельных участков

Одним из обязательных этапов проведения любого строительства являются геодезические работы при межевании земель. Они необходимы для определения границ и поворотных точек земельного участка.

Для чего при межевании земель проводятся геодезические работы?

В соответствии с установленными нормами, основной единицей пространства, определенной в кадастре объекта недвижимости, является земельный участок. Его границы должны быть четко обозначены, запротоколированы и утверждены уполномоченным органом государственного контроля. При этом под понятием земельного участка понимается все, что находится на поверхности земли и под ней. Исключение могут составлять отдельные нюансы, обозначенные в федеральном законодательстве об использовании земных недр и воздушного пространства. Именно для обозначения границ, а также с целью определения поворотных точек, площади и плоских прямоугольных координат участка при межевании земель проводятся специальные геодезические работы.

Этапы проведения геодезических работ при межевании земель

Данная услуга является очень трудоемкой и требует профессионального подхода. Приведем основные этапы геодезических работ при межевании земель и краткое описание каждого из них:

Подготовительные работы

Данный этап предусматривает сбор и анализ всей документации, имеющей отношение к земельному участку. Кроме того, осуществляется определение лиц, чьи права могут быть затронуты в процессе проведения работ по межеванию. Также на этом этапе происходит составление проекта деления земельного участка и проверка состояния межевальных знаков. В проекте отображается вся необходимая для проведения работ информация, а также помещается масштабированный план земельного участка. В нем отображены как существующие, так планируемые границы.

Уведомление лиц, чьи права могут быть затронуты при проведении межевания

Всех физических и юридических лиц, чьи права могут быть затронуты проведением предстоящих геодезических работ, необходимо оповестить об этом не позднее, чем за 7 дней до начала межевания.

Определение границ объекта землеустройства на местности, их согласование и закрепление межевыми знаками

Данная процедура проводится при обязательном присутствии лиц, чьи права затрагивает межевание, либо их представителей. Границы обозначаются при помощи специальных межевальных знаков, утвержденных Министерством экономического развития России. Согласование параметров земельного участка производится всеми заинтересованными сторонами, что подтверждается подписанием соответствующего акта.

Определение координат межевых знаков

Этот вид работ проводится в местных системах, которые устанавливает правительство РФ. При определении координат межевых знаков используются такие методы, как спутниковая съемка, лазерное сканирование, геодезическая триангуляция и полигонометрия, а также фотограмметрия.

Определение площади земельного участка

После определения координат поворотных точек участка рассчитывается его площадь. Для удобства подсчетов земельные участки, имеющие неправильную геометрическую форму, могут быть условно разделены на несколько частей.

Составление межевого плана

В данный документ, который состоит из текстовой и графической частей, вносится вся информация, полученная на основе кадастрового плана. Эти данные требуются для внесения в кадастровый реестр недвижимости.

Формирование землеустроительного дела

Вся документация, полученная в процессе проведения геодезических работ при межевании земель, заносится в землеустроительное дело. Здесь могут содержаться как обязательные документы, так и дополнительные, которые необходимы в определенных случаях. Фактически, землеустроительное дело представляет собой подробный отчет о проведении работ, а также документальное подтверждение их окончания.

Контроль за проведением межевания

Данная процедура необходима для проверки соответствия межевания всем техническим требованиям. Результаты осуществленного контроля заносятся в специальный акт, который включается в землеустроительное дело.

Все перечисленные работы требуют высокой квалификации, так как допущенные ошибки могут привести к административной ответственности. Сотрудники НПП «Геоинжпроект» всегда готовы на высоком профессиональном уровне оказать своим клиентам помощь в проведении геодезических работ при межевании земель.

 


top