Телефон: +7 495 414-28-37
Работаем с 9:00 до 21:00
Статьи отрасли

Строительная компания в Серпухове


Организационно-техническая подготовка строительства

Современная стройка — это очень высокотехнологичный и трудоемкий процесс. Поэтому организационно-техническая подготовка является одним из самых важных факторов, позволяющих существенно сократить трудоемкость и продолжительность строительных работ, при этом повысив их эффективность и производительность.

Основными блоками, составляющими процесс организационно-технической подготовки строительства, являются:

  • общая организационная подготовка строительства;
  • техническая подготовка к выполнению производственной программы;
  • технологическая подготовка к строительству объектов.

Организационная подготовка строительства

Под общей организационной подготовкой подразумевается сбалансированное по всем ресурсам и работам планомерное развертывание и планирование строительства, как того требуют установленные задания. На этом этапе происходит:

  • Взаимодействие заказчика и проектной организации, выбор генподрядчика и субподрядчиков.
  • Согласование проекта, утверждение его во всех инстанциях.
  • Полная разработка ТЭО и технико-экономического расчета – ТЭР.
  • Выбор и отвод участка для строительства.

Подготовку генподрядных организаций производят с целью создать условия для слаженного выполнения всей производственной программы организационной и технической подготовки всеми подразделениями.

Техническая подготовка строительства

Техническую подготовку строительства производят большей частью силами специалистов производственных и технических отделов специализированных строительных организаций — генеральных подрядчиков и субподрядчиков. Во время подготовительного периода осуществляются работы по расчистке отводной полосы, возведению временных и подсобных сооружений, проектирование и прокладка автомобильных дорог, определение и подключение к временным источникам электроэнергии, водоснабжения и прочим коммуникациям. Переселение живущих лиц и расположенных организаций на территории будущей строительной площадки. Получение денежных средств и заказов на поставку материалов и оборудования. Осуществление разбивки на местности, обозначение и закрепление всех осей зданий и сооружений. Прокладка и обеспечение временных коммуникаций, в том числе обустройство временных подъездов и дорог, проведение устойчивой телефонной связи, подведение электроэнергии и водоснабжения. Установка подкрановых путей. Полная организация всего материально-технического обеспечения, включая оборудование складских помещений и организацию доставки строительных и других необходимых материалов. Подготовка полной калькуляций заработной платы по технологическому и строительному комплексам работ.

Технологическая подготовка строительства

Эта подготовка дополняет техническую и проводится параллельно с ней. В нее входит инженерная подготовка работы всех подрядных бригад, а также подготовка основного и начального фронта работы. Монтаж на строительных площадках и подготовка к осуществлению работ строительных механизмов, машин и других средств технологической оснастки. Техническая и технологическая подготовки строительства являются общим этапом и носят название – «подготовительный период». Его продолжительность регулируется нормам и требованиями СНиП 1.04.03-85 и составляет от 10 до 20% от всей продолжительности стройки.

 


top