Телефон: +7 495 414-28-37
Работаем с 9:00 до 21:00
Геологические работы и изыскания

Строительная компания в Серпухове


Геологические работы и изыскания

Явный признак роста экономики — это повсеместное появление складских помещений и площадей, оптовых баз и иных институтов движения товара. При этом потребность в площадях под склады вокруг больших городов становится так велика, что, вкупе с высокой ценой на землю в тех же городах, невольно подталкивает к мысли, что для строительства склада сгодится любой мало-мальски ровный участок земли достаточной площади.

Ан нет. И дело тут не только в том, что по закону, точнее, по федеральному закону № 384 практически любой склад подпадает под второй уровень ответственности, и, следовательно, его строительство невозможно без производства инженерных изысканий, а еще и в том, что, занимая большую площадь, склады требуют обширных и протяженных (пусть даже и относительно неглубоких) фундаментов — а значит, велика вероятность того, что при неоднородности геологического субстрата в разных своих частях фундамент поведет себя по-разному. Комплект «приятных неожиданностей» в этом случае весьма стандартен — просадки, перекосы, трещины или деформации стен, нарушение горизонтальности полов — а это уже напрямую снижает эксплуатационные возможности склада. Более того, если хранилище является полностью или частично подземным, игнорирование гидрогеологических особенностей грунта может привести даже к проникновению грунтовых вод в помещение. Подмочены будут и товар, и репутация компании-оператора склада.

Рецепт, как избежать этого, также хорошо известен изыскателям:

  • анализ материалов предшествовавших инженерно-геологических изысканий,
  • бурение геологических скважин (или проходка шурфов),
  • полевые испытания грунтов путем различных видов зондирования,
  • полевые испытания грунтов штампованием,
  • исследования свойств грунтов в лабораторных условиях,
  • обработка материалов полевых исследований и проведенных лабораторных работ в камеральных условиях,
  • составление технического отчета о выполненной работе по определению инженерно-геологических условий на площадке будущего строительства,
  • выполнение экспертизы технического отчета.

В зависимости от конкретных условий этот набор может увеличиваться, но вряд ли представляется резонным его сокращение даже при относительно простых инженерно-геологических условиях и неглубоком фундаменте.

Маловероятно, что в результате инженерных изысканий на проекте склада будет поставлен крест. Но почти наверняка в проект будут внесены коррективы, которые позволят использовать склад так, чтобы, говоря языком архивариусов, «хранить вечно».

 

С течением времени на местности происходят изменения, поэтому инженерно-топографические и кадастровые планы, созданные в графической, цифровой и других формах, необходимо обновлять. Особенно интенсивно изменения происходят в крупных городах: строятся и сносятся здания, происходит благоустройство, меняется дорожная сеть, прокладываются новые коммуникации.

При обновлении инженерно-топографических (цифровых инженерно-топографических) и кадастровых планов должна выполняться топографическая съемка вновь появившихся контуров, элементов ситуации, зданий и сооружений (подземных, наземных и надземных) и рельефа местности в местах их изменений. На участках местности, где общие изменения ситуации и рельефа составляют более 35 %, топографическая съемка должна производиться заново. Инженерно-топографические планы, составленные по материалам съемки при высоте снежного покрова более 20 см, подлежат обновлению.

Согласно действующему нормативу СП 11-104-97 инженерно-топографические планы в масштабах 1:10000, 1:5000, 1:2000, 1:1000, 1:500, 1:200 должны создаваться в результате топографических съемок или составлением по материалам съемок более крупного масштаба со сроком давности, как правило, не более 2 лет. Также подлежат обновлению топографические планы с датой составления более трех лет.

Съемку новых объектов и изменений рельефа выполняют согласно требованиям к наземной топографической съемке следующими методами:

  • автоматизированный — изображение на оригиналах с помощью графопостроителей и плоттеров по цифровой модели местности;
  • фотомеханический — исправление прозрачной копии старого плана по аэрофотоснимкам, увеличенным до масштаба этого плана; монтаж мозаичного оригинала по фотокопиям с планов;
  • механический — нанесение изображений на оригиналы с помощью пантографа по координатной сетке и опорным пунктам;
  • оптический — перенесение изображений на оригиналах с помощью проекторов и других оптических приборов;
  • графический — копирование с исходного материала на оригинал с помощью прозрачных основ или светового стола.

При обновлении топографических планов и банков инженерно-геодезических данных используют государственные фонды Роскартографии, государственные территориальные фонды, материалы инженерных изыскания Госстроя России и другие топографо-геодезические материалы (аэрофотоснимки, оригиналы и копии планов, профили и т. п.).

 
Коттеджный поселок на живописном берегу… всего в нескольких километрах от… удобное расположение, тишина, чистый воздух… но прежде, чем засверкать всеми своими благодатями в рекламных объявлениях, коттеджный поселок становится – десятками километров геологических маршрутов, погонными километрами сотен скважин, тысячами проб грунта и воды и томами технических отчетов. Этот этап его развития, как развитие эмбриона, не виден будущим счастливым обитателям семейных гнезд. Но без него, очевидно, поселка не будет, а если он пройден неправильно – поселок родится на свет с неизлечимыми уродствами в виде обширных «пятен», не пригодных для строительства, ежегодно подтопляемых или размываемых дорог, отсутствия достаточных источников водоснабжения или постоянных жалоб хозяек на то, что «в этом песке (на этом солончаке, на этой глине, в этом торфе) ничего не растет».

Изыскания под коттеджный поселок в своей геологической части – это комплексное мероприятие, вполне сравнимое с изысканиями под новые городские кварталы. То же сочетание задач: изыскания под дороги, под инженерные сети, под источники воды для коллективного пользования, определение мест, пригодных для строительства, и требований к будущим фундаментам и зданиям в целом, изучение почв и их эволюции, а также опасных геологических и гидрогеологических процессов сезонного и спонтанного характера, решение сопряженных геолого-геоэкологических задач.

В массе своей эти направления изыскательских работ описаны на соответствующих тематических страницах нашего сайта. Инструментарий методов, используемых при их решении, в общем, стандартен:

  • бурение геологических скважин (или проходка шурфов),
  • полевые испытания грунтов путем различных видов зондирования,
  • полевые испытания грунтов штампованием,
  • исследования свойств грунтов в лабораторных условиях,
  • обработка материалов полевых исследований и проведенных лабораторных работ в камеральных условиях –

и, наконец, составление технического отчета и выполнение его экспертизы. С той лишь принципиальной разницей, что объем работ и их разнообразие здесь вырастают в разы, ибо понятно, что бурение для проектирования дороги – это одно, для оконтуривания территории будущей застройки – это другое, а для поиска воды – совершенно третье.

Аналогично будут различаться и исследования даже одних и тех же грунтов, проводимые в разных целях в рамках одной и той же работы. Вполне вероятно, что технический отчет по требованию заказчика превратится в комплект взаимосвязанных отчетов, из которых один будет предназначен дорожникам, другой – прокладчикам инженерных сетей и так далее. И подобно тому, как врачи зорко наблюдают за тем, чтобы будущий малыш формировался гармонично, без отставаний в любой из систем организма, над каждым направлением изысканий при проектировании коттеджного поселка нужен тщательный контроль. Впрочем, как рожденный на свет человек, даже повзрослев, вряд ли додумается благодарить врачей, месяцами наблюдавших его маму, так и довольные семейные пары, выходя вечером подышать свежим воздухом и полюбоваться закатом, никогда не зададут себе вопрос – причем тут геологические изыскания…

 
Вынос проекта в натуру, или разбивочные геодезические работы — это процесс нахождения на местности положения точек сооружения по координатам, указанным в проекте. Очевидно, это необходимо перед началом строительства, перед прокладкой инженерных коммуникаций, либо в процессе выполнения ландшафтного дизайна. Вынос проекта достигается путем вынесения осей строения либо поворотных точек. При этом вынос проекта в натуру, либо осей здания может выполняться как в плане, так и по высоте, что особенно важно для правильной посадки объекта строительства относительно рельефа и уже возведенных зданий и сооружений.

Оси закрепляются металлическими кольями, дюбелями либо прокрашиваются краской в зависимости от пожелания заказчика. При этом специалисты отдела руководствуются прежде всего условиями строительства и обеспечением сохранности вынесенных осей.

Важнейшим документом для геодезистов отдела при выполнении разбивочных работ является разбивочный чертеж, который должен входить в состав проектной документации. В соответствии с ним осуществляется вынос осей и точек проектируемого объекта. На местность переносятся как горизонтальные оси, так и вертикальные. На объектах, требующих увязки с коммуникациями, создаётся плановая основа. В ходе работ с ней координируются ключевые точки ситуации. Для восстановления границ участка требуется наличие детальной геодезической информации. Полученные данные изучаются, проводится рекогонсцировка. С помощью GPS-системы определяется положение разбивочных осей.

На местности границы обозначаются кольями, металлическими или деревянными. Выбранный материал должен обеспечивать их сохранность при возведении объёкта. Между отметками производятся контрольные промеры. После окончания работ проводится исполнительная съёмка. В некоторых случаях она является обязательной.

Нормы точности на разбивочные работы задаются в проекте или в нормативных документах (СНиП, ГОСТ, ведомственных инструкциях).

 
Вся техническая документация на проектируемые бассейны разрабатывается нами в точном соответствии с действующими нормам и правилами. В процессе реализации проектов мы строго следуем санитарно-гигиеническим, технологическим, противопожарным и прочим нормативам. Сроки проектирования бассейна всегда зависят от уровня сложности задач, подлежащих решению, а степень детализации проекта зависит от пожеланий заказчика.

Строительcтво этих сложных гидротехнических сооружений однозначно не терпит дилетантства. Даже самый маленький и незатейливый бассейн требует знаний самых разных специалистов — архитекторов, проектировщиков, геодезистов, дизайнеров, химиков и многих-многих других. Запас этих знаний должен быть полным и прочным, ведь такое сооружение, как готовый бассейн, все его составляющие включает в себя в первую очередь понятие безопасности для здоровья и жизни человека. А значит к делу надо подойти грамотно, — с учетом всех ГОСТов и СНиПов. А ведь это только начальный этап строительства, содержащий эскизы, расчеты чаши, конструирование ее элементов, проект систем водоснабжения, фильтрации, дезинфекции и многое другое.

 
Инженерные изыскания производятся при всяком строительстве, за исключением строительства времянок и бань на дачном участке, а также иных, приравненных к ним объектов — то есть тех, которые Федеральный закон № 384 относит к пониженному уровню ответственности. Но есть среди зданий и сооружений и такие, которые тот же закон относит к повышенному уровню. И гласит он по этому поводу следующее.

«Сооружения І уровня ответственности — это сложные в техническом плане и опасные здания и сооружения различного назначения — гражданского и промышленного. К ним относятся многофункциональные комплексы, высотой больше 100м, с пролетами больше 100м или заглубленные под землю от нулевой отметки больше чем на 10м. Также в эту категорию входят гидротехнические сооружения, объекты атомной энергетики, аэропорты, объекты авиационной и космической инфраструктуры, железнодорожного транспорта, метрополитены, порты, морские и речные, теплоэлектростанции, другие объекты, представляющие повышенную опасность». Кроме того, СНиП 11-02-96 в актуализированной редакции 2012 г для линейных объектов добавляет к этому списку ответственности сооружения, на которых хранятся и через которые транспортируются жидкие горючие вещества.

Очевидно, что в данном случае необходим какой-то особый подход к инженерно-геологическим изысканиям. И действительно, это прямо прописано в том же СНиП 11-02-96 в редакции 2012 г. А свод правил СП-11-105-97 конкретизирует, в чем именно должна быть «особость» этого подхода.

При проектировании зданий и сооружений первого уровня ответственности при одной и той же сложности геологических условий сгущается сеть скважин и/или горных выработок: для I категории сложности расстояние между горными выработками вместо 100-75 м для объектов нормального уровня ответственности уменьшается до 75-50 м, для II категории сложности — соответственно, от 50-40 м до 40-30 м, для III категории сложности — от 30-25 м до 25-20 м. Еще гуще оказывается сеть в сложных геокриологических условиях. Кроме того, из всех наземных сооружений только для таких объектов в ходе предпроектных изысканий рекомендуется проходка шахт и штолен, в которых изучают условия залегания и льдистость пород, их температуру, степень сохранности, закарстованность пород, характер геологических структур и разрывных нарушений, а также проводят отбор проб и исследуют свойства мерзлых пород. В сложных геокриологических условиях часть скважин может быть заменена шурфами. Места заложения шурфов намечаются по данным бурения и геофизических работ (вертикального зондирования, детального электропрофилирования, каротажа скважин).

Определение прочностных и деформационных характеристик грунтов полевыми методами при проектировании здании и сооружений I уровня ответственности осуществляется испытаниями штампом, прессиометрами, срезом целиков, вращательным срезом. Для объектов II уровня ответственности это осуществляется только в случае сложных геологических условий.

При проектировании зданий и сооружений повышенного уровня ответственности на свайных фундаментах — уникальных или со значительными нагрузками на фундаменты, при предполагаемой длине свай более 15 м и в некоторых других случаях (наличие слабых грунтов большой мощности и т.п.) следует проводить статические испытания натурных свай. При проектировании объектов нормального уровня ответственности это не является необходимым. Несущая способность свай должна определяться по данным испытаний грунтов методом статического зондирования, а для объектов I уровня ответственности — по результатам испытаний натурных свай.

При изысканиях для разработки проектов уникальных объектов и зданий (сооружений) первого уровня ответственности в районах развития интенсивных склоновых процессов допускается при обосновании в программе изысканий выполнять инженерно-геологическую съемку на всей площадке или на отдельных участках в масштабах 1:1000-1:500. При необходимости проводится лабораторное моделирование проявлений склоновых процессов. При инженерно-геологических изысканиях на участках размещения отдельных зданий и сооружений необходимо осуществлять локальную оценку и прогноз устойчивости склонов количественными методами, а для зданий и сооружений I уровня ответственности также методами математического и физического моделирования.

При проектировании объектов строительства повышенного уровня ответственности на подрабатываемой территории детальность инженерно-геологических изысканий для разработки проекта должна соответствовать масштабам съемки 1:5000-1:2000 и крупнее, а по трассам линейных сооружений — масштабам 1:10000-1:2000.

В сложных инженерно-геологических условиях для зданий и сооружений I уровня ответственности следует осуществлять наблюдения за режимом подземных вод, динамикой изменения физико-механических свойств грунтов и развитием опасных инженерно-геологических процессов по специально разработанной программе.

Если объект повышенного уровня ответственности предполагается возводить в зоне, подлежащей закреплению, необходимо определять водопроницаемость грунтов пробным нагнетанием воды. При необходимости, обоснованной в программе изысканий, рекомендуется проведение опытных работ по инъецированию закрепляющих веществ.

При наличии в зоне будущего строительства карстующихся пород (известняков, солей) стационарные наблюдения за условиями и динамикой развития карстовых процессов и их проявлений на земной поверхности и в толще карстующихся и покрывающих пород являются обязательными для объектов повышенного уровня ответственности.

Для большинства объектов (нормального уровня ответственности) инженерно-геологические изыскания завершаются на стадии проектирования, и только для объектов первого уровня ответственности нормальной практикой является продолжение изысканий в период строительства.

Наконец, специфика объектов повышенного уровня ответственности состоит еще и в том, что проводить изыскания под них, в отличие от объектов нормального уровня, может не всякое юридическое и физическое лицо, получившее лицензию на их производство, а лишь специализированные проектно-изыскательские организации (по видам строительства), имеющие лицензии на выполнение комплексных инженерных изысканий на территории Российской Федерации. Эти организации имеют право привлекать в необходимых случаях других исполнителей инженерных изысканий, в том числе, если работы проводятся в районах развития опасных геологических и инженерно-геологических процессов — специализированные научно-исследовательские центры для консультаций, проведения отдельных видов исследований и выполнения прогноза и моделирования.

 

GPS-измерения — это метод определения координат при помощи спутников, координаты которых можно вычислить на любой момент времени. Данные измерения обладают множеством преимуществ перед другими методами определения координат. Так, они обеспечивают быстрое получение результатов, иногда даже в режиме реального времени, позволяют определять координаты в темное время суток и в сложных метеорологических условиях (правда, последнее во многом зависит от конкретной модели применяемой спутниковой системы), поддерживают вычисления при большом расстоянии между исходными и определяемыми точками, находящимися вне визуальной досягаемости.

Сейчас в GPS-приемниках используются две спутниковые системы определения координат: российская ГЛОНАСС (ГЛОбальная НАвигационная Спутниковая Система) и американская система NAVSTAR GPS (NAVigation System with Time And Ranging Global Positioning System). Обе системы создавались для военных задач, но в последние годы нашли широкое применение в геодезии, обеспечивая исключительно высокие точности определения координат.

Есть, впрочем, и недостатки, связанные с ухудшением качества результатов при работе в зоне высоких помех, рядом с сильными источниками электромагнитного излучения, а также в условиях ограниченной видимости небесной полусферы.

Поскольку основной целью выполнения кадастрового картографирования является определение координат поворотных точек границ земельных участков, GPS-метод находит широкое применение в кадастровых приложениях. В то же время, ввиду указанных недостатков в практике кадастровых работ в чистом виде GPS-технология практически не используется. Можно выделить классы кадастровых задач, где применяются GPS-приемники:

  • сгущение геодезической сети на картографируемой территории (статика);
  • привязка локальной координатной системы к глобальным системам координат (статика);
  • съемка границ земельных участков и других объектов на местности (статика и кинематика);
  • применение GPS-методов в фотограмметрических технологиях.

Наиболее перспективным представляется совместное использование GPS-приемников и электронных тахеометров. Именно такую стратегию избирает большинство изыскательских компаний.

 
Весьма распространенной задачей при инженерно-геологических изысканиях является определение прочностных и деформационных характеристик грунтов полевыми методами — испытаниями штампом, прессиометрами, срезом целиков, вращательным срезом. Во-первых, это требуется при изысканиях, сопровождающих дорожное строительство, во-вторых, при проектировании зданий и сооружений I уровня ответственности, в-третьих, при проектировании зданий и сооружений II уровня ответственности, чувствительных к неравномерным осадкам, и в-четвертых, когда в сфере взаимодействия сооружений с геологической средой залегают неоднородные, тонкослоистые, текучие глинистые, водонасыщенные песчаные, искусственные, крупнообломочные и т.п. грунты, из которых затруднен отбор монолитов. При этом наиболее репрезентативными в России признаны испытания плоскими и винтовыми штампами, по ним сверяют результаты испытаний другими средствами.

Испытание грунта штампом проводят для определения следующих характеристик деформируемости:

  • модуля деформации для крупнообломочных грунтов, песков, глинистых, органоминеральных и органических грунтов;
  • начального просадочного давления;
  • относительной деформации просадочности для просадочных глинистых грунтов при испытании с замачиванием, кроме набухающих и засоленных грунтов при испытании с замачиванием.

Штамп может устанавливаться непосредственно на ненарушенной дневной поверхности или на дне горной выработки (котлована, шурфа или дудки). Способы проходки выработок должны обеспечивать сохранение ненарушенного сложения и природной влажности испытываемых грунтов, а сами выработки должны быть защищены от проникновения поверхностных вод и атмосферных осадков, а в зимнее время — от промерзания. Испытаниям подвергаются все основные несущие слои грунтов. Минимальная толщина испытываемого слоя грунта должна составлять не менее двух диаметров штампа.

Для достижения плотного контакта подошвы штампа с грунтом необходимо произвести не менее двух поворотов штампа вокруг его вертикальной оси, меняя направление поворота. После установки штампа проверяют горизонтальность его положения. В глинистых грунтах повышенной текучести штамп следует устанавливать в выемку, устраиваемую на дне выработки. Тип и площадь штампа назначают в зависимости от испытываемого грунта: в плотных песчаных и глинистых грунтах с консистенцией IL≤0,25 — штампы площадью 2500 с м² (диаметр — 56,4 см), в крупнообломочных, песчаных средней плотности и рыхлых, а также глинистых грунтах с консистенцией IL> 0,25 — штамп площадью 5000 с м² (диаметр 79,8 см). Испытания грунтов статическими нагрузками штампами площадью 2500 и 5000 см2 следует осуществлять в шурфах (дудках) на проектируемой глубине (отметке) заложения фундаментов и на 2-3 м ниже нее, а в пределах сжимаемой толщи грунтов основания зданий и сооружений — штампами площадью 600 см2 в скважинах или винтовой лопастью в массиве грунтов.

Количество испытаний грунтов штампом для каждого характерного инженерно-геологического элемента следует устанавливать не менее трех. Нагрузку на штамп надлежит осуществлять домкра¬тами (или тарированным грузом), обеспечивающими постоянное заданное давление.

Характеристики определяют по результатам нагружения грунта вертикальной нагрузкой в забое горной выработки с помощью штампа. Результаты испытаний оформляют в виде графиков зависимости осадки штампа от нагрузки.

В зонах распространения карстующихся пород определение прочностных и деформационных свойств покрывающих пород, залегающих в основании фундаментов проектируемых зданий и сооружений, выполняется отдельно на участках распространения грунтов, нарушенных проявлениями карста, и за их пределами, в ненарушенной зоне. Кроме того, в районах многолетней мерзлоты и сезонного промерзания грунтов применяется испытание горячим штампом для определения характеристик оттаивающих грунтов — коэффициентов оттаивания и сжимаемости.

В целом, методика испытаний штампом отличается сложностью и трудоёмкостью, что связано с монтажом тяжёлого оборудования, специальной подготовкой грунтов к испытаниям, значительными затратами времени на изучение характера осадки. Поэтому, как правило, испытания проводятся в конце полевых инженерно-геологических работ.

 

Геодезический мониторинг деформаций зданий и сооружений выполняется как в период строительства, так и в период эксплуатации здания. Особенно проблема наблюдения осадок актуальна при строительстве нового здания в районе плотной застройки.
Различают горизонтальные деформации (сдвиги) и вертикальные: направленные вниз (собственно осадки) и вверх (выпучивания). Кроме того, иногда в качестве отдельного вида деформаций выделяют крен здания. Деформации могут быть равномерными или неравномерными и затрагивать одно или несколько зданий (сооружений).

Для своевременного выявления величины, направления и интенсивности деформации, а также причин, вызывающих этот процесс, выполняют геодезические наблюдения с соответствующими измерениями. При этом получают следующие характеристики деформации основания и здания (сооружения):

  • абсолютную (полную) осадку отдельных точек основания, здания (сооружения);
  • среднюю осадку основания, здания (сооружения);
  • перекос — относительную неравномерность осадки здания (сооружения) или его конструкций, измеряемую разностью вертикальных перемещений характерных точек здания (сооружения), отнесенною к расстоянию между ними;
  • крен — отклонение конструкции или здания (сооружения) от вертикальной плоскости в результате неравномерной осадки, без нарушения целостности и геометрических параметров, измеряемое отношением разности осадок крайних точек фундамента к его ширине или длине;
  • относительный прогиб (выгиб) — отношение величины прогиба (выгиба) к длине изогнувшейся части конструкции или здания (сооружения);
  • кручение — явление, когда два параллельных фундамента или две грани железобетонной плиты имеют неравномерную осадку, направленную в противоположные стороны;
  • трещины — разрывы в плоскостях или конструкциях здания (сооружения) в результате неравномерных осадок или недопустимых напряжений.

Деформационный мониторинг и наблюдение за осадками зданий и сооружений — долговременный процесс, требующей времени для подготовки и повышенной точности в ходе выполнения геодезических работ.

Осадки сооружения определяют геометрическим и тригонометрическим нивелированием, гидро- и микронивелированием, фото- и стереофотограмметрическим способами. Наиболее распространенным методом, сочетающим высокую точность и быстроту измерений, является геометрическое нивелирование.

 
Целью подготовки документации по планировке территории является выделение элементов планировочной структуры, установление параметров их развития. Проект планировки территории является основой для разработки проекта межевания территорий. Документация по планировке территории является основанием для последующей подготовки проектной документации и осуществления строительства.

Материалы утвержденного проекта, являются основой для выноса на местность красных линий, линий регулирования застройки, границ земельных участков, а также должны учитываться при разработке инвестиционных паспортов территорий и объектов, проектов межевания территорий, проектов застройки элементов планировочной структуры, выдачи кадастровых карт (планов) земельных участков.

Проект планировки территории разрабатывается в соответствии с законодательными актами и нормативно-техническими документами Российской Федерации и Московской области в сфере градостроительства.

Проект планировки территории в себя включает:

1. Пояснительная записка с исходно-разрешительной документацией;
2. Схема расположения элемента планировочной структуры в документах территориального планирования, М 1:10 000;
3. Схема использования территории в период подготовки проекта планировки территории
(опорный план), М 1:10 000; Проект планировки территории
4. Схема границ зон с особыми условиями использования территорий, М 1:1000;
5. Схема архитектурно-планировочной организации территории, М 1:1000;
6. Схема организации улично-дорожной сети и движения транспорта, М 1:1000;
7. Схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории,
М 1:1000; Проект планировки территории
8. Схема размещения инженерных сетей и сооружений, М 1:1000;
9. Схема благоустройства и озеленения территории, М 1:1000;
10. Разбивочный чертёж красных линий, М 1:1000;

 
Автомобильная или железная дорога — а также трубопровод и вообще все, что в градостроительном законодательстве называется «линейным объектом» — как будто разрезает, пронзает окружающую среду. И с этим связаны два важнейших обстоятельства, учесть которые призваны инженерно-геологические изыскания при дорожном строительстве. Во-первых, проходя через территории с различающимися природными условиями, трасса дороги больше, чем какой-либо иной объект, подвержена разнообразному и комплексному воздействию опасных природных процессов, при этом крайне малая (по сравнению с протяженностью) ее ширина делает ее еще более уязвимой. Во-вторых — опять-таки из-за того, что она пересекает территории с различными природными условиями — дорога может стать «участником» множества разнообразных местных природно-техногенных процессов и оказаться дополнительным фактором угрозы. Первое обстоятельство иллюстрирует тот факт, что именно линейные объекты, как правило, становятся «первыми жертвами» чрезвычайных ситуаций природного характера. Страшной иллюстрацией второго обстоятельства является, в частности, катастрофа июля 2012 г в Крымске (Краснодарский край), когда, по наиболее авторитетной версии ученых, именно запруживание стволами деревьев пролетов двух автомобильных мостов и последовательный прорыв этих запруд привели к тому, что быстрое, но все-таки не мгновенное наводнение трансформировалось в цунамиподобную волну колоссальной разрушительной силы, которая и стала главной причиной гибели людей.

Данные обстоятельства требуют проведения инженерно-геологических и инженерно-гидрометеорологических изысканий в как можно более широкой полосе по обе стороны от проектируемого объекта, а при невозможности осуществления масштабных полевых работ — тщательного сбора и анализа всей имеющейся геолого-географической информации в этой полосе. Кроме того, на этапе изучения архивных материалов представляется необходимым привлечение результатов географических исследований по каждому природно-территориальному комплексу, пересекаемому будущей дорогой.

Ответственность, лежащая на изыскателях при строительстве линейных объектов, возрастает еще и потому, что, будучи наиболее уязвимыми, с одной стороны, и опасными — с другой, они еще и гораздо менее удобны для инженерно-геологического и иного мониторинга в процессе эксплуатации, чем точечные или площадные объекты. О важности и сложности задач, стоящих при изысканиях «под дороги», свидетельствует и тот факт, что в 2012 г была подготовлена актуализированная редакция основного нормативного документа, регламентирующего инженерные изыскания — СНиП 11-02-96 — специально для линейных объектов.

В техническом и организационном плане, осуществление инженерно-геологических изысканий для выполнения работ по проектированию и строительству различных линейных сооружений имеет свою специфику, связанную с необходимостью выполнять работы на протяженных участках, что неизбежно делает работы более сложными и затратными. Объем работ и их состав зависит от протяженности трассы линейных объектов, сложности геологического строения и инженерно-геологических условий, проектных решений по устройству фундаментов инженерных сооружений, стадии проектных работ. Программа изысканий устанавливает нужное количество инженерно-геологических выработок, их параметры на основе действующих нормативных документов и обязательно должна быть согласована государственными экспертными службами. Важными отличительными особенностями инженерно-геологических изысканий при дорожном строительстве являются:

  • повышенное значение инженерно-геофизических работ (в частности, локальное сейсмическое районирование вдоль проектируемой трассы);
  • учет изменчивости механических свойств и состава пород, включая выявление зон закарстованности, повышенной трещиноватости, пониженной плотности скальных грунтов вследствие вторичных изменений и других, характеристика прочностных, деформационных и коррозионных свойств грунтов;
  • оценка устойчивости склонов и характер возможных склоновых процессов на них — в том числе и на вновь создаваемых склонах дорожных насыпей и выемок (зачастую из привозного материала);
  • привлечение данных об опасных гидрометеорологических процессах (повторяемости и интенсивности ливней, туманов, снежных лавин, таянии ледников и других) с прогнозом возможного влияния этих процессов на дорогу в условиях местного рельефа.

Отдельной изыскательской задачей является сопровождение строительства мостов и туннелей.

По результатам работ составляется технический отчет, в котором, в частности, представляются прогнозы возможных изменений в процессе строительных работ и в период эксплуатации дороги (или трубопровода). Для грамотного обоснования проектных решений, оставления генерального плана линейного объекта, разработки необходимых мероприятий и строительства сооружений по защите, экологической безопасности линейных сооружений и охране окружающей среды, в том числе и геологической, а также созданию условий полной безопасности для здоровья и жизни населения выполнение изысканий по геологии являются законодательно обязательными. К проведению инженерно-геологических изысканий для строительства линейных сооружений выдвигаются особые условия по точности, качеству и количеству материалов, полученных в результате изысканий. В заключение вносятся показатели свойств и характеристик грунтов, рекомендации и предложения по устранению нежелательных процессов и выполнению последующих инженерных изысканий в период строительства.

Подобно тому, как о работе спецслужб чаще судят по их провалам, целью инженерно-геологических изысканий при дорожном строительстве является строительство такой дороги, название которой никогда не попадет в сводки экстренных новостей. И именно применительно к дорогам (и вообще линейным объектам) эта цель является наиболее трудно достижимой и требует как больших финансовых затрат, так и высочайшего профессионализма изыскателей.

 

Для нужд ландшафтного дизайна часто требуется предпроектная топографическая съемка очень крупного масштаба (1:100, 1:50). Это является главной спецификой топографической съемки при устройстве садов и парков.

Другой существенной особенностью является то, что в данном случае работа топографов комплексируется с такими мероприятиями, как инвентаризация насаждений с установлением пород и возраста растений, анализ освещенности, определение глубины залегания грунтовых вод и направления поверхностного стока, анализ состава и качества грунтов, установление направления преобладающих ветров, выделения интересных природных особенностей (ручья, скалы и так далее), а также нежелательных факторов (шума, запахов, яркого света и иных), анализ коммуникаций — газоснабжения, телефона, электричества, водопровода, канализации, составление ситуационного плана.

Грамотно проведенная топографическая съемка позволяет не только правильно составить ландшафтный проект, но и рассчитать планируемые инженерные работы: земляные и дренажные, перемещение грунта, террасирование, вертикальное озеленение и т. д. Наиболее точно спроектировать и построить дорожки и площадки, водные объекты и сооружения малых архитектурных форм (беседки, барбекю, перголы и т. д.). В процессе и в результате топографической съемки и сопряженных работ, наряду с генеральным планом участка, составляются такие специфические документы, как эскиз участка, план участка и строений с привязкой растительности (ситуационный план), разбивочный чертеж, план дорожно-тропиночной сети, план дренажной системы, план прокладки инженерных коммуникаций, дендроплан, посадочный чертеж, план системы освещения план системы автополива, проект вертикальной планировки, план производства работ, дендросмета и другие, в зависимости от характера работ и пожеланий заказчика.

 
Отопление
02.12.2015
Автономные отопительные системы могут осуществлять управление отоплением, а также климат-контроль помещений. Наши квалифицированные проектировщики выполняют проектирование систем отопления для загородных офисных зданий, торговых центров, домов, коттеджей и других объектов. Опыт расчетных и проектных работ в этой области позволяет нашим специалистам выполнить проект отопления любой сложности в установленное договором время.

В проекте отопления предусматриваются источники теплоснабжения, автоматика теплового пункта, принципы построения систем отопления и теплоснабжения потребителей в соответствии с утвержденным техническим заданием на проектирование. Так же может быть предусмотрена возможность дистанционного управления климатом по отдельным помещениям.

Процесс создания проекта отопления включает в себя разработку:

• индивидуального проекта системы отопления;
• технического задания и коммерческого предложения;
• монтажных схем системы отопления;
• проектной документации на систему.

Четкое и добросовестное выполнение работ по всем четырем этапам позволяет создать полный пакет проектной документации по системе — проект отопления. Предлагаемые проекты отопительных систем позволяют качественно выполнить все дальнейшие монтажные работы по установке и модернизации отопительного оборудования.

 
Вынос в натуру границ землепользования с закреплением поворотных точек на местности — вид топогеодезических услуг в составе комплекса работ по межеванию земельных участков, оказываемых с целью определения положения и закрепления на местности межевыми знаками поворотных точек (углов) земельного участка.

Данный вид землеустроительных работ необходим, когда речь идет о выделении земельных участков (например, при организации садоводства), а также в тех случаях, когда утрачены (утеряны) межевые знаки и требуется восстановление границ. Очень часто на учтенных (поставленных на кадастровый учет) земельных участках не сохраняются по истечении времени (либо по иным причинам) межевые знаки, заваливаются заборы, становятся неразличимы поворотные точки или появляются новые. Кроме того, часто собственнику вновь приобретенного земельного участка хочется знать, где именно с законодательно определенной точностью должны быть расположены границы земельного участка — например, когда в собственность переходит земельный участок, границы которого на местности не установлены, а есть только выписки из кадастровой палаты с известными координатами. В таких случаях разбивка участка выполняется путем выноса и закрепления границ участка на местности. Во всех подобных случаях, а также при возникновении споров между землепользователями смежных земельных участков (в том числе и по решению суда) требуется вынос границ земельного участка в натуру.

Исходными данными для выноса в натуру границ участка являются координаты и кадастровый план из выписки Государственного кадастра недвижимости (ГКН). Вынос в натуру производится координатным методом, поэтому необходимо, чтобы сведения ГКН о земельном участке позволяли однозначно определить его границы на местности.

Результатом выполнения выноса в натуру является выставление на местности поворотных точек в виде металлических штырей и сдача установленных межевых знаков заказчику под сохранность, а также подписание при этом соответствующего Акта.

 
Геодезические работы в строительстве 1 Геодезические работы в строительстве 2

Перечень предоставляемых услуг НПП «Геоинжпроект» включает фотосъёмку территории и генерализацию полученной информации для планирования и проведения строительных работ. Право осуществления геодезических исследований подтверждается соответствующей разрешительной документацией.

Строительство дорог и зданий, разбивка парков проводятся в соответствии с утверждёнными планами, установленными правилами и нормами. Планируя закладку любого нового объекта, нужно провести геодезические изыскания для строительства с целью создания основы для дальнейшей проектной деятельности. Итогом обработки данных после съёмки являются составленные топографический план участка и технический отчёт.

Содержание отчёта

В комплект технической документации входят:

  • лицензии и сертификаты, дающие право вести геодезические изыскания для строительства;
  • данные о сроках поверки измерительных приборов;
  • пояснительная записка, включающая:
    • техническое задание (ТЗ);
    • графические материалы, прилагаемые к ТЗ;
    • разрешение на ведение геодезических изысканий для строительства;
    • выписка исходных координат;
    • кроки;
    • журнал тахеометрической съёмки;
    • листы графической части в масштабе 1:500.

Точность данных обо всех коммуникациях, отмеченных на чертежах в результате съемки, обязательно подтверждается эксплуатирующими службами для надежной работы подрядных организаций.

Значимость геодезических работ

Помимо комплекса изысканий для постройки объектов, проводимых перед возведением любого сооружения, необходимо также постоянное геодезическое присутствие. Это вынесение в натуру, контроль качества технологических процессов, разбивка, поэтому значимость геодезических работ высока, от них зависят функциональные характеристики объектов. Важную роль здесь играет точность и качество измерительных приборов. Используются современные лазерные устройства и специальное программное обеспечение. Применение таких технологий позволяет достичь точных результатов.

Такие проекты разрабатываются с учетом рассмотрения различных факторов и рекомендаций, заложенных при разработке отдельно взятого участка. Они могут быть экономического, культурного, исторического, технического или другого характера.

Проектная документация готовится, основываясь на Генеральном плане населённого пункта с учетом критериев городского строительства, входящих в Правила землепользования и застройки. Необходимо, чтобы проект межевания разрабатывался в соответствии с техническими нормами.

Для профессиональной и качественной разработки проекта, необходимо учитывать все сведения о том, кому изначально принадлежит участок, а также как он будет использоваться, а так же каковы были ранее границы участка. Также важен учет расположения культурно-исторических сооружений, и наличие участков, имеющих особое предназначение. Разумеется, существует и множество других нюансов, которые тонко знают наши специалисты.

 
Крупные торговые центры и иные общественные здания — это характерная примета большого города. Глаз всякого городского жителя тут же выделит магазин «Пятерочка» в Петербурге или здание «Чейз-Манхеттен-Бэнк» в Нью-Йорке — потому что он, городской житель, наверняка имеет — или может иметь — в нем свои интересы. Поэтому и застройщик рассматривает общественные здания как особый тип объектов, функционально отличный от других. Но если мы попытаемся объяснить грунту, что на нем появится такой объект и он будет отличаться и от многоэтажного здания, и от склада или ангара, а если он появится не в результат возведения, а в результате реконструкции — то от того же объекта до реконструкции — мы потерпим фиаско. Потому что с точки зрения грунта торговые залы не отличаются от складских помещений, а конторы и кабинеты — от квартир. Поэтому и набор инженерно-геологических изысканий при возведении этих особых с точки зрения и застройщика, и заказчика, и конечного потребителя объектов не будет отличаться оригинальностью:

  • анализ материалов предшествовавших инженерно-геологических изысканий;
  • бурение геологических скважин (или проходка шурфов);
  • полевые испытания грунтов путем различных видов зондирования;
  • полевые испытания грунтов штампованием;
  • исследования свойств грунтов в лабораторных условиях;
  • обработка материалов полевых исследований и проведенных лабораторных работ в камеральных условиях;
  • составление технического отчета о выполненной работе по определению инженерно-геологических условий на площадке будущего строительства;
  • выполнение экспертизы технического отчета.

В зависимости от конкретных условий этот набор может увеличиваться, но вряд ли представляется резонным его сокращение даже при относительно простых инженерно-геологических условиях и неглубоком фундаменте.

Если же торговый центр или иной объект общественного назначения появляется в результате реконструкции, то тогда состав изыскательских работ будет таким же, как и при любой другой реконструкции.

И так же, как при любом другом строительстве, результаты изысканий могут существенно скорректировать проект, сделав будущий магазин или банк безопасным, с одной стороны, для жизни и здоровья посетителей, а с другой — для репутации и финансового состояния владельца.

 

Специфика топографических работ для газификации и электрификации домов, кварталов и населенных пунктов в значительной степени рассмотрена в разделах нашего сайта, посвященных инженерно-геодезическим изысканиям при строительстве линейных объектов и, в частности, при прокладке инженерных сетей. Вместе с тем, на некоторые особенности стоит обратить особое внимание.

Топографический план участка для газификации и электрификации объекта, называемый в данном случае планом энергопринимающих устройств, должен учитывать такие характеристики, как множество пересекаемых коммуникаций, ширина съемки трассы и т. д. Приступая к геодезическим работам, следует изначально произвести полевое и камеральное трассирование, а также наметить предполагаемую трассу линейного объекта (ЛЭП, газопровода, водопровода) на ситуационном плане. Также требуется детально обследовать колодцы подземных коммуникаций с составлением эскизов и разрезов. В результате геодезических изысканий необходимо составить технический отчет с приложенным соответствующим топографическим планом нужного участка в масштабе 1:500. План должен отображать: все имеющиеся на участке сооружения и постройки, наземные и подземные коммуникации, дорожную сеть, гидрографию, растительность, особенности рельефа местности и т. п. На этапе проектирования полноту и точность внесенных в план инженерных коммуникаций следует в обязательном порядке согласовать с эксплуатирующими их службами.

 
Без канализации не обойтись не квартире не в загородном доме. А без проекта технологической и бытовой канализации не построить ресторан или кафе. Почти в каждом доме есть ливневая канализация, которая требует отвода с кровли и козырьков, где самым верным решением является система внутренних сетей ливневой канализации.

Проект канализации очень важен и для монтажников, ведь возможно предусмотреть и заранее избежать проблем, которые на первый взгляд не очевидны, но требуют внимательного изучения и подхода. Также проект требуется надзорным инстанциям в случае нового строительства или капитального ремонта, а так же изменения объемов водопотребления и водоотведения. В случае перепланировки проект водоснабжения и канализации, сдается для согласования в жилищную инспекцию, вместе проектом перепланировки, электрооборудования и вентиляции.

Без такого проекта эксплуатирующая организация в большинстве случаев не выдаст разрешения на начало строительно-монтажных работ. Монтажная организация сможет сделать систему и без согласования, но никто не даст гарантий что через месяц в такой канализации не появится запах, а через два она не засорится. При проектировании системы канализации есть множество нюансов и тонкостей, потому необходимым, но не достаточным является соблюдение норм и правил.

 
Необходимость уточнения границ земельного участка может возникнуть при урегулировании споров, планировании градостроительной деятельности, при оформлении права собственности и в иных ситуациях. В таком случае местоположение границ определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, а если его нет — то из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если и эти документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Местоположение границ земельных участков обязательно согласуют с заинтересованными лицами (в частности, соседями) при выполнении кадастровых работ.

 

Страница 1 из 41234


top