Телефон: +7 495 414-28-37
Работаем с 9:00 до 21:00
Геологические работы и изыскания

Строительная компания в Серпухове


Геология для реконструкции

Реконструкция — это второе рождение здания. Как и первое, оно требует проекта, а проект, в свою очередь — инженерных, в том числе инженерно-геологических, изысканий. Но поскольку это все-таки второе рождение, изыскания здесь имеют свою специфику, которую наиболее полно описывает свод правил СП 11-105-97.

Прежде всего, под реконструкцией и техническим перевооружением действующих предприятий, зданий и сооружений понимается комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей существующих объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения, как правило, без увеличения их размеров в плане. В зависимости от состава и объема намечаемых строительных работ реконструкция подразделяется на:

  • малую (в том числе техническое перевооружение) — капитальный ремонт здания, пристройку дополнительных выносных помещений (лоджий), замену и модернизацию отдельных видов технологического оборудования, восстановление утраченной или повышение несущей способности конструкций путем их усиления;
  • среднюю — частичную перестройку здания с заменой подкрановых балок, стальных колонн, усилением поперечных и продольных конструкций, повышением отметок покрытия, возведением отдельных надстроек (мансард) и встроек;
  • полную — надстройку дополнительных этажей, снос аварийного здания и строительство новых зданий и сооружений взамен ликвидируемых.

Малая реконструкция производится, как правило, без выполнения инженерно-геологических изысканий при условии увеличения нагрузки на основание не более 10% от существующей, средняя — на основе данных инженерно-геологических изысканий на ограниченных участках территории объекта. И только полная реконструкция требует инженерно-геологических изысканий на всей территории объекта проектируемой реконструкции.

Главная специфика инженерно-геологических изысканий при реконструкции состоит в том, что:

  • повышенное внимание должно уделяться обследованию грунтов основания фундаментов реконструируемого здания, которое должно выполняться в комплексе с обследованием фундаментов зданий;
  • при этом объем изысканий может быть существенно сокращен за счет использования материалов изысканий прошлых лет (при условии, что они полноценны, не устарели, а здание не имеет деформаций);
  • там, где в зоне влияния реконструируемых зданий или сооружений расположены эксплуатируемые здания и сооружения, пришедшие в ветхое состояние и (или) имеющие видимые деформации, необходимо включать в состав работ обследование и мониторинг состояния грунтов в их основании.

При обследовании необходимо определять изменения инженерно-геологических условий за период строительства и эксплуатации предприятий, зданий и сооружений, включая изменения рельефа, геологического строения, гидрогеологических условий, состава, состояния и свойств грунтов, активности инженерно-геологических процессов, с целью получения данных для решения следующих задач:

  • возможности надстройки, реконструкции зданий и сооружений с увеличением временных и постоянных нагрузок на фундаменты;
  • установления причин деформаций и разработки мер для предотвращения их дальнейшего развития, а также восстановления условий нормальной эксплуатации зданий и сооружений;
  • определения состояния грунтов основания, возможности и условий достройки зданий и сооружений после длительной консервации их строительства;
  • определения состояния мест примыкания зданий-пристроек к существующим и разработки мер по обеспечению их устойчивости;
  • выяснения причин затапливания и подтапливания подвалов и других подземных сооружений.

Только выполнение всех этих условий гарантирует то, что в новой жизни здание ожидает счастливая судьба — по крайней мере, во взаимоотношениях с геологической средой.

 


top