Телефон: +7 495 414-28-37
Работаем с 9:00 до 21:00
Земельно-кадастровые работы

Строительная компания в Серпухове


Раздел и объединение участков

Каждый земельный участок может быть разделен на несколько участков в случае, если каждый из вновь образуемых участков будет соответствовать требованиям, прописанным в законодательстве. Требования эти таковы: при разделе земельного участка каждый из составляющих должен иметь размеры не менее установленных законодательством, в противном случае разделение участка невозможно. При объединении участков — требование симметрично: при объединении максимальный размер участка также регламентируется законом.

Если же участок находится в черте города, необходимо учитывать также и градостроительные требования.

Раздел или объединение земельных участков осуществляются посредством проведения кадастровых работ.

Для проведения таких работ необходимы документы на землю:

• свидетельство,
• кадастровый план,
• при оформлении на представителя — доверенность, а также согласие на раздел или объединение земельных участков.

Объединение участков возможно, если:

• все участки находятся в собственности одного лица,
• земельные участки граничат друг с другом и относятся к одной категории земель.

При разделе и объединении земельных участков на основании предоставленных документов формируется межевой план, который впоследствии передается заказчиком в отдел управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) для постановки на Государственный кадастровый учет.
Раздел и объединение участков регулируются следующими правовыми актами:

№ 136-ФЗ от 25 октября 2001 года «Земельный кодекс Российской Федерации»

№ 78-ФЗ от 18 июня 2001 года «О землеустройстве»

№ 28-ФЗ от 02 января 2000 года «О государственном земельном кадастре»

№ 101-ФЗ от 24 июня 2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»

№ 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

№ 93-ФЗ от 30 июня 2006 года «О внесении изменений в некоторые законодательные акты российской федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» — Закон «О дачной амнистии»
Инструкция по межеванию земель от 08 апреля 1996 г.

Методические рекомендации по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства от 17 февраля 2003 г.

Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства от 17 февраля 2003 г.

 


top